Na začátku je vždy osobní setkání. Projdu si nemovitost, vyslechnu si vaše očekávání a řeknu vám otevřeně, co je reálné. Bez slibů, které se dobře poslouchají, ale špatně plní.

Když se shodneme, že spolupráce dává smysl, potvrdíme ji jednoduchou dohodou. Ta jen jasně nastaví pravidla, aby bylo všem od začátku jasno a celý proces mohl probíhat v klidu.

Cena nevzniká od stolu ani podle pocitu. Opírám se o data z trhu, aktuální poptávku a zkušenosti z prodejů podobných nemovitostí. Cílem je cena, která dává smysl a funguje v praxi.

Každá nemovitost je jiná. U něčeho funguje rychlost, jinde trpělivost. Nastavuji strategii podle typu nemovitosti, lokality a cílové skupiny – ne podle univerzální šablony.

Drobné úpravy často udělají velký rozdíl. Doporučím, co má smysl řešit a co ne. Ne proto, aby to vypadalo „na fotkách hezky“, ale aby se lidé na prohlídce cítili dobře.

Vzniknou fotografie, texty, půdorysy a celková prezentace. Nemovitost se dostane tam, kde má reálnou šanci oslovit správné zájemce – cíleně a přehledně.

Prohlídky vedu osobně, s přípravou a respektem k času majitelů i zájemců. Žádné hromadné nájezdy bez systému.

Pracuji s nabídkami tak, aby výsledek dával smysl. Nejde jen o cenu, ale i o podmínky, čas a jistotu celého obchodu.

Jakmile se prodávající a kupující dohodnou, připraví se a podepisuje rezervační smlouva. Ta zajistí, že nemovitost je pro konkrétního kupujícího rezervovaná a obchod má jasný rámec.

Následuje příprava kupních smluv a zajištění advokátní úschovy. Vše probíhá bezpečně, přehledně a pod dohledem právníků.

Po podpisu smluv se podává návrh na vklad do katastru. Sleduji celý proces a hlídám, aby proběhl bez zbytečných komplikací.

Prodejem to nekončí. Zajistím hladké předání nemovitosti, přepisy energií a jsem k dispozici i po dokončení obchodu.